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公益性捐赠能否筹划?

来源:源恒科技

课程亮点:营改增是机遇也是挑战,大浪淘沙沉者为金。


       课程背景税制变革的时代,新政叠出断人肠、费思量,增值税难舍弃、恨无力,金税三期,房地产会计增添不知多少幽怨!未来路在何方?税收难!难会计!然不经寒彻骨,那得梅花扑鼻香,新政策融会贯通方可出神入化,营改增后掌握税收筹划重点,才可实现我们长期梦寐追求的三生三世十里桃花的最高境界。

课程目的以实践案例入手,带你跨过房地产营改增中一个个被忽略掉的“坑”,认识房地产营改增,掌握税收筹划的应用技巧,做好税收风险防范。

课程收益

1.掌握房地产股权收购营改增后时点评价

2.深刻领会简易计税与一般计税对于房地产的影响

3.有效掌握工程施工合同的签订与比较方法

4.掌握营改增后房地产收入核算的基本规则


课程内容

一、一起股权转让案例说起,营改增后该如何筹划?

——A公司2016年9月通过法院判决取得某公司写字楼(未装修)一座,折合价款8000万元,该写字楼已办理完结过户手续,2017年由于资金紧张欲出售,B房地产公司看中该写字楼周边便利的交通环境和升值空间,双方谈妥以股权转让方式完成该笔业务交易,鉴于该写字楼目前价值11000万元,且A公司账面除该写字楼外,并无其他实质性资产,A公司实收资本1000万元,双方拟定股权转让价值12000万元,假如您是B公司,您来判断是否值得投资?

二、营改增后以土地、不动产投资警惕哪些税收问题?

——2015年A公司以土地投资1000万元设立了B公司,2017年B公司将土地出售2000万元,如果简易计税,应纳税额是多少?

三、A房地产企业均为新项目,一般纳税人一般计税,支付工程款时,财务只要增值税专用发票,业务人员纷纷找老板告状,告得对不对?

四、甲供材料、甲供设备一定能够实现税收利益吗?甲供与甲控有何区别?如何利用甲控实现最大利益?材料占工程承包总额的比重与税负有何关系?如何利用?

五、A房地产公司新项目,必须一般计税,要与施工单位签订合同,大家说签为一般计税的合同好,还是简易计税的合同好?

六、A房地产公司老项目,选择了简易计税,原先施工单位签订合同答应开具11%的发票,现在施工单位找到税务局办了简易计税,A公司会计要扣施工单位(11%-3%)8%的工程款,有无道理?

七、营改增后千方百计简易计税能降低税负吗?

八、营改增后人工费可否抵扣增值税进项税额?营改增后劳务派遣发票与劳务分包发票有何区别?劳务付款如何设计流程?

九、集团公司拿地项目公司办证票据在集团公司票据是否有效?

十、营改增后房地产如何利用小微企业税收筹划?

十一、公益性捐赠能否筹划?

十二、营改增后房地产税金及附加如何计提?

十三、营改增后房地产如何结转收入?会计结转收入是否所得税也要确认收入?会计不结转收入是否所得税也要结转收入?

十四、是否开具发票就要确认企业所得税收入?

十五、《企业会计准则——收入》 修订对于建筑企业、房地产企业有何影响?企业所得税收入确认条件是否改变?


专家介绍

樊剑英老师

中税咨询集团高级合伙人,国家税务总局网络学院讲师、天和智库(北京)经济研究所专家委员会委员、财税智库专家咨询团成员、中国注册税务师行业继续教育特聘老师、北京市注册税务师协会师资库特聘老师、解税宝特聘老师、中国税网特约研究员、注册税务师、房地产纳税筹划专家、中国民主同盟盟员、多家房地产企业、建筑企业税务顾问;先后在《中国税务报》、《海峡财经导报》、《中国房地产》、《南方房地产》、《现代服务业》发表大量财税论文、编著《房地产开发企业纳税实务与风险防范》等财税图书。》


其他信息

【时间】2017年9月22日(周五)(上午 9:00-12:00 下午:14:00-17:00)

【地址】广州维多利酒店(天河区黄埔大道西106号5楼)

【学费】RMB 3000元/人,买一送二优惠政策(包括授课费、教学资料等费用)。

【报名】源恒税务QQ:1416108224

        胡老师 4008861778/ 15997423131

欢迎房地产行业财务高管、税务总监、税务经理等共商良策